BLACZKOIMMOBILIEN
Kompetenz durch Erfahrung
Für die erfolgreiche Verwaltung einer Liegenschaft braucht man einen verlässlichen und kompetenten Partner. Blaczko Immobilien ist ein Dienstleistungsunternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt. Durch die Verwaltung von Liegenschaften in Berlin, München und Nürnberg sowie Aktivitäten auf dem internationalen Immobilienmarkt verfügt Blaczko Immobilien über ein umfassendes Know-how, um seine Kund:innen in allen Belangen hinsichtlich der vielfältigen Aufgaben einer Hausverwaltung zu unterstützen. Kompetenz in den Bereichen technische Verwaltung, Finanzverwaltung und Interessenvertretung garantieren Ihnen vollste Zufriedenheit und geschäftlichen Erfolg. Lassen Sie uns die Arbeit machen und profitieren Sie von unserem erfahrenen Team.
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Das sind wir – Alles rund um Blaczko
Blaczko GmbH Co.KG wurde 1971 gegründet und ist bis heute ein inhabergeführtes Unternehmen. Das Team rund um die Geschäftsführung besteht aus erfahrenen Immobilienexperten, die nicht nur alle klassischen Tätigkeiten einer Hausverwaltung übernehmen, sondern mit Partnern auch ganze Bauprojekte initiieren und erfolgreich umsetzen. Dabei agiert das Unternehmen im gesamten Stadtgebiet der Bundeshauptstadt sowie in München und Nürnberg. Blaczko Immobilien ist Experte für die professionelle Verwaltung von Gewerbe- und Wohneigentum und verwaltet sowohl eigene Liegenschaften als auch Mietobjekte von Kund:innen mit größter Gewissenhaftigkeit und unter Berücksichtigung aller Rechtsvorschriften.
Blaczko Immobilien Vorteile – So können Kunden von uns profitieren
Kunden wünschen sich heute vor allem möglichst kompakte Dienstleistungen, sie möchten möglichst mit einem einzigen, kompetenten Unternehmen arbeiten. Gerade im Bereich Hausverwaltung ist es sinnvoll, wenn ein Partner alle Fäden in der Hand hat, denn so bleibt die Aufgabe für den Kunden bzw. die Kundin übersichtlich. Blaczko Immobilien bietet den großen Vorteil, dass es die gesamte Bandbreite aller Dienstleistungen abdeckt, die mit der Verwaltung einer Liegenschaft zusammenhängen. Finanzverwaltung, technischer Support, Mieterkontakt, oder Rechtsvertretung, Blaczko Immobilien und sein Team sorgen dafür, dass die Eigentümer:innen einer Immobilie sich nicht um Detailfragen kümmern müssen und ihre wertvolle Zeit mit anderen wichtigen Themen füllen können.
Immobilienvermittlung in Berlin 2022 – Die wichtigsten Informationen
Wohnraum wird in Berlin immer knapper, denn es werden weniger neue Wohneinheiten bzw. Kaufobjekte errichtet, als es in Anbetracht der vielen Zuzüge nach Berlin eigentlich notwendig wäre. Zugleich sind Neubauprojekte aufgrund der steigenden Inflation und Bauzinsen schwieriger zu realisieren. Das liegt daran, dass viele Banken für entsprechende Kredite wieder höhere Anforderungen in Sachen Sicherheiten stellen. Für jede freiwerdende Wohnung gibt es daher eine große Zahl von Mietinteressent:innen.
Der Immobilienmarkt in Berlin ist also komplex und die Vermittlung von Immobilien gestaltet sich entsprechend zeitaufwendig. Viele Eigentümer von Gewerbe- oder Wohneigentum möchten dieses gerne vermieten, scheuen aber den Aufwand und suchen nach einem Immobilienunternehmen, das die anstehenden Aufgaben meistert.
Bei der Immobilienvermittlung geht es ja vor allem darum, aus den meist zahlreichen Bewerbungen die herauszufiltern, die aufgrund ihrer Situation als potenzielle Mieter:innen infrage kommen. Dabei sind natürlich immer auch die Anforderungen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin zu berücksichtigen. Manche möchten keine Raucher, andere wünschen sich ein Ehepaar und wieder anderen sind Haustiere nicht recht.
Aufgrund dieser Vorauswahl ist gewährleistet, dass ein Mieter oder eine Mieterin den aus einem Mietvertrag entstehenden Zahlungsverpflichtungen nachkommen kann. Dies ist für Eigentümer, die auf diese Mieteinnahmen angewiesen sind, etwa zur Tilgung eines Immobiliendarlehens oder sonstiger Kosten, existenziell. Hier leistet Blaczko Immobilien wertvolle Dienste für seine Kunden, denn das Unternehmen wickelt die Vermietung von Gewerbe- und Mietobjekten weitgehend eigenständig ab und entlastet so die Eigentümer:innen hinsichtlich des damit verbundenen Aufwandes.
Blaczko Immobilien: Immobilienvermittlung, Grundstücksentwicklung und Finanzierung
Obwohl es in Berlin immer weniger Raum zur Entwicklung neuer Wohnraumprojekte gibt, bieten sich in der Innenstadt und am Rande der Bundeshauptstadt immer wieder Möglichkeiten, entsprechende Immobilienprojekte zu realisieren. Um heute in Berlin bauen zu können, braucht es eine intensive Zusammenarbeit mit den entsprechenden Behörden, eine vertrauensvolle Kooperation mit Banken und ein Netzwerk aus zuverlässigen Partnern. Zudem kann ein wenig Glück bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück nicht schaden.
Blaczko Immobilien ist nicht nur auf die Verwaltung von Liegenschaften einschließlich der Immobilienvermittlung spezialisiert, sondern hat sich über viele Jahre auch ein hohes Maß an Kompetenz im Bereich der Grundstücksentwicklung bzw. der Schaffung von Baurecht erarbeitet. Dieses Know-how setzt Blaczko Immobilien ein, um mit Eigentümer:innen Ideen umzusetzen oder auch selbst Bauvorhaben zu projektieren. Das Unternehmen ist bereits im Besitz verschiedener Liegenschaften in Berlin, München und Nürnberg. Nach über 30 Jahren am Markt verfügt Blaczko Immobilien darüber hinaus über exzellente Kontakte zu Bankinstituten, wodurch auch der Bereich der Finanzierung solcher Projekte vereinfacht wird.
Finanzierung ist auf dem Berliner Immobilienmarkt ein wichtiges Stichwort, denn wer heute in der Bundeshauptstadt ein Bauprojekt realisieren möchte, der benötigt ausreichend Kapital. Berlin gehört immobilientechnisch zu den kostenintensivsten Metropolen der Republik, was in der Konsequenz bedeutet, dass ein Bauprojekt in der Hauptstadt teurer ist, als in einer ländlichen Region. Hier kann Blaczko Immobilien auf sein umfangreiches Netzwerk zurückgreifen und ist so in der Lage, auch kostenintensive Projekte zu finanzieren und zu realisieren.
Blaczko Erfahrung: Ideen & Konzepte für Grundstücke und Objekte
Wer heute ein Mietobjekt erwirbt oder im Besitz eines Grundstücks ist, der möchte diese in der Regel zu einer gewinnbringenden Ressource machen, die Einnahmen generiert. Um entsprechende Ideen und Konzepte zu entwickeln, bedarf es einer erstklassigen Kreativität und hoher Kompetenz bei der Umsetzung.
Blaczko Immobilien übernimmt solche Projekte für seine Kunden, entwickelt gemeinsam mit ihnen entsprechende Ideen und realisiert ein entwickeltes Konzept für ein Grundstück bzw. Objekt so, dass der Eigentümer bzw. die Eigentümerin davon profitiert.
Ein solches Konzept kann die Bebauung eine noch leeren Grundstücks bedeuten, aber auch die Sanierung einer Bestandsimmobilie zum Zwecke der Wert- und Mietsteigerung. Blaczko Immobilien nutzt seine Erfahrung, um seine Kunden mit überzeugenden Konzepten und kreativen Ideen zufriedenzustellen.
Blaczko Immobilien Berlin als kompetenter Partner bei Mietvermarktung von Immobilien
Der Immobilienmarkt in Berlin ist gekennzeichnet von einer hohen Frequenz im Bereich des Mieterwechsels. Dadurch ist es für Eigentümer:innen notwendig, möglichst schnell für Ersatz zu sorgen, also die freigewordene Wohnung zeitnah wieder zu vermieten. Weil es für wenige Wohnungen eine enorme Anzahl von Interessent:innen gibt, ist Unterstützung durch Experten von Blaczko Immobilien hilfreich.
Blaczko Immobilien unterstützt die Vermieter:innen im Bereich der Mietvermarktung durch eine Vielzahl von Dienstleistungen:
veröffentlicht entsprechende Wohnungsangebote
filtert die nicht geeigneten Kandidat:innen heraus
organisiert Besichtigungstermine
ordnet und überprüft die eingereichten Unterlagen
erstellt eine Liste mit potenziellen Mieter:innen
bereitet die Mietverträge vor
übernimmt bzw. organisiert die Rechtsvertretung gegenüber Mieter:innen
Durch diese Tätigkeiten müssen die Eigentümer:innen nur noch die für sie passende Person aus der von Blaczko Immobilien erstellten Liste auswählen. Auch Aufgaben wie beispielsweise die Abrechnungen für die Wohneinheiten bzw. verwalteten Mietobjekte und selbst den Inkasso-Dienst bei Zahlungsverzug können die Kunden in die kompetenten Hände des Unternehmens legen. Darüber hinaus erstellt Blaczko Immobilien auch die Wirtschaftspläne für die entsprechenden Objekte, organisiert also die Finanzplanung und steuert den relevanten Zahlungsverkehr.
Immobilienvermittlung: Aufgaben, Qualifikation & Beruf
Eine treffende Definition für Immobilienvermittlung ist, dass der damit Beschäftigte versucht, verkaufswillige Immobilieneigentümer:innen und Kaufinteressent:innen zusammenzubringen, sodass die Immobilie ins Eigentum dessen übergeht, der sie erwirbt. Um diese Aufgabe erfolgreich zu erfüllen, werden Fachkenntnisse und eine gut sortierte und vor allem umfangreiche Kundenkartei benötigt. Nur dadurch lässt sich für den bisherigen Eigentümer ein angemessener Verkaufspreis erzielen und für seine Immobilie der passende Käufer bzw. die passende Käuferin finden.
Das Team von Blaczko Immobilien setzt sich aus Experten zusammen, die über ein hohes Maß an Fachwissen verfügen. Wer bei Blaczko arbeiten möchte, der benötigt mindestens den zertifizierten Lehrgang „Immobilienvermittler (IHK)“. Dieser setzt inhaltlich ähnliche Ausbildungsaspekte wie der Lehrgang „Immobilienmakler (IHK)“. Die genannten Fortbildungen hat das Europäische Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) in Kooperation mit den deutschen Industrie- und Handelskammern (IHK) entwickelt. Neben dem Fachwissen als Hard Skill legt Blaczko Immobilien bei seinen Mitarbeitenden großen Wert auf Engagement und Freude an dem, was sie tun.